Dalam usaha menangani keperluan perumahan mampu milik yang semakin meningkat di negeri Selangor, Malaysia, Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor (LPHS) telah melaksanakan program Rumah Selangorku. Inisiatif ini bertujuan untuk menyediakan pilihan perumahan yang mudah diakses dan berkualiti untuk penduduk yang layak, membantu merapatkan jurang antara permintaan perumahan dan kemampuan di salah satu negeri yang paling padat penduduknya di Malaysia.
Apakah itu Rumah Selangorku?
Rumah Selangorku adalah skim perumahan yang dipacu oleh kerajaan yang direka untuk menawarkan rumah mampu milik kepada penduduk Selangor. Program ini telah berkembang dari masa ke masa, dengan versi berbeza diperkenalkan untuk memenuhi keperluan dan keadaan ekonomi yang berubah:
Rumah Selangorku Versi 2 (Ver2): Versi ini dilaksanakan dari April 2018 hingga 2 Januari 2023. Ia menawarkan jenis perumahan A, B, C, D, dan Khas E, dengan kriteria kelayakan yang berbeza berdasarkan jenis perumahan.
Rumah Selangorku Versi 3 (Ver3): Dilancarkan pada 3 Januari 2023, versi terbaru ini memperkenalkan kategori perumahan baru: Solo, Duo, Trio, dan Quad. Kriteria kelayakan untuk Ver3 terutamanya berdasarkan status perkahwinan (bujang atau berkahwin).
Kriteria Kelayakan
Untuk layak mendapat Rumah Selangorku, pemohon mesti memenuhi beberapa keperluan utama:
Kewarganegaraan: Pemohon mestilah warganegara Malaysia.
Umur: Pemohon mestilah berumur 18 tahun atau lebih pada masa pendaftaran.
Pemilikan Rumah: Pemohon tidak seharusnya memiliki sebarang jenis kediaman di Selangor.
Had Pendapatan: Jumlah pendapatan bulanan isi rumah (pemohon dan pasangan) tidak melebihi RM10,000.
Proses Permohonan
Proses permohonan Rumah Selangorku direka untuk menjadi mesra pengguna dan mudah diakses:
Pendaftaran Pengguna: Individu yang berminat boleh mendaftar di portal LPHS.
Pemilihan Hartanah: Pengguna boleh melayari projek yang tersedia dan menghantar permohonan.
Proses Kelulusan: Permohonan diproses oleh sistem dan diluluskan oleh jawatankuasa.
Muat Naik Dokumen: Pemohon yang berjaya dikehendaki memuat naik dokumen tertentu.
Surat Tawaran: Pemohon yang diluluskan menerima surat tawaran dan meneruskan proses pinjaman.
Pindah Masuk: Setelah hartanah siap dibangunkan, pemilik baru boleh berpindah ke rumah mereka.
Kepelbagaian Projek
Rumah Selangorku menawarkan pelbagai pilihan perumahan di seluruh daerah di Selangor, termasuk Gombak, Hulu Langat, Hulu Selangor, Klang, Kuala Langat, Kuala Selangor, Petaling, Sabak Bernam, dan Sepang. Program ini merangkumi pelbagai jenis hartanah:
Rumah Selangorku (kediaman)
Hartanah Komersial Mampu Milik
Rumah Kedai dan Hartanah Perindustrian Mampu Milik
Harga hartanah ini biasanya berkisar antara RM0 hingga RM500,000, memenuhi keperluan pelbagai kumpulan pendapatan dalam kriteria kelayakan.
Senarai Projek Rumah Selangorku: https://ehartanah.lphs.gov.my/lphs/www/borang/SENARAI%20PROJEK%20HARTANAH%20TERKAWAL%20NEGERI%20SELANGOR.pdf
Cabaran dan Perspektif
Walaupun Rumah Selangorku bertujuan untuk menangani kemampuan perumahan, adalah penting untuk mempertimbangkan pelbagai perspektif:
Penawaran dan Permintaan: Permintaan yang tinggi untuk perumahan mampu milik di Selangor telah menyebabkan beberapa projek kehabisan unit dengan cepat. Ini menunjukkan keperluan untuk pembangunan dan pengembangan program yang berterusan.
Kesan Ekonomi: Kawalan harga program terhadap hartanah tertentu mungkin mempengaruhi pasaran hartanah dan margin keuntungan pemaju hartanah.
Kelestarian Jangka Panjang: Seiring dengan pertumbuhan penduduk dan perubahan keadaan ekonomi, program ini mungkin perlu terus berkembang untuk kekal berkesan dan relevan.
Perancangan Bandar: Pembangunan projek perumahan mampu milik mesti diseimbangkan dengan perancangan bandar yang betul untuk memastikan infrastruktur dan kemudahan yang mencukupi untuk penduduk.
Rumah Selangorku mewakili usaha penting oleh kerajaan negeri Selangor untuk menangani kemampuan perumahan. Seiring dengan perkembangan program ini, adalah penting untuk memantau keberkesanannya dalam memenuhi keperluan perumahan penduduk Selangor yang pelbagai.
Comments